Плитка | Двери | Смеси | Покрытия | Электричество | Контакты
Современные строительные материалы

30 июля 2010: Винизол – зола и пластик на службе человека

Из обычной золы и пластика ученые из Иркутского технологического университета создали новый строительный материал

В лабораториях Иркутского технического университета создали искусственный материал нового поколения. Возможно, в скором времени ни одна стройка не обойдется без этого изобретения. Обыкновенная зола и пластик: эти два материала стали основой для создания нового продукта — искусственной древесины или, как назвали его ученые, "Винизола". По своим свойствам он не только похож на дерево, но и превосходит его по качеству. К примеру, "Винизол" абсолютно огнестоек. Он может заменить традиционные стройматериалы. Не менее важным качеством специалисты называют его низкую стоимость и экологичность. Руководитель проекта Елена Зелинская пояснила: "Точно так же он может заменить нам изделия полимеров. Допустим, мы применяем сайдинг из полимерхлорида. Он очень вреден, выделяет нежелательные для человека вещества. А это материал экологичен и может служить заменой полимерам". В лаборатории ИрГТУ разработка искусственной древесины ведется уже около двух лет. Все испытания физико-механических свойств новый материал прошел совсем недавно, однако в условиях университетской лаборатории нет возможности провести промышленные испытания. Их планируют провести через месяц на одном из заводов Иркутска. Разработка "Винизола" стала основой для создания другого не менее полезного материала. Экологически чистая теплоизоляция "Пенозол" производится из тех же компонентов. Внешне она похожа на монтажную пену — снаружи плотная корка, а внутри — пористая структура. Как и искусственная древесина, "Пенозол" не горит и не плавится. Использовать этот материал можно практически везде. "Мы прорабатываем сейчас возможность его применения с рядом потребителей. Надеемся, что в августе нам удастся применить его в промышленных условиях для теплоизоляции труб. У нас есть такая договоренность, что мы в промышленных условиях будем проводить эти испытания", — рассказала Елена Зелинская. Сейчас в университете готовят патент на изобретение "Винизола" и "Пенозола". Ученые надеются, что в скором времени ни одно строительство не обойдется без использования этих материалов.
Тренажер torneo thigh master. подарочные сертификаты во владимире. Hulahoop torneo.
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 29 июля. Губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков предложил правительству Санкт-Петербурга уточнить границы в районе поселка Ново-Горелово Ломоносовского района. Как сообщили в департаменте информационной политики региона, речь идет о строящемся в этом месте жилом квартале "Дудергофская линия". Комплекс многоэтажных жилых домов экономкласса поэтапно возводится на площади в 24 гектара вдоль Красносельского шоссе. Несмотря на то, что стройка ведется на территории Виллозского сельского поселения Ленинградской области, дома изначально подключали к городским коммуникациям, а новоселам обещали, что они получат регистрацию в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Часть жильцов уже получила городскую прописку, но эта регистрация была остановлена в конце прошлого года. Остальные новоселы должны получить областную прописку. Как пояснил вице-губернатор Ленинградской области, председатель комитета по управлению городским имуществом Александр Дрозденко, для выхода из сложившейся ситуации была создана специальная комиссия, в которую вошли представители комитетов по архитектуре города и области, областного и городского КУГИ, юристы обеих администраций и руководители двух местных муниципальных образований. Обсуждались разные варианты, но в итоге было принято решение передать городу все эти 24 гектара. "В данный момент возникла ситуация, из которой надо выходить, и действовать мы будем с точки зрения здравого смысла", — пояснил Александр Дрозденко. Решение комиссии поддержал губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков. На днях он направил своей коллеге губернатору Санкт-Петербурга Валентине Матвиенко пакет предложений об уточнении границ в районе поселка Новое-Горелово с целью включения данного земельного участка в городскую черту.

Ремонтные работы по расширению дорожного полотна на улице Косарева стали неожиданной неприятностью для жильцов частных домов.Что дорожная революция пройдет прямо перед окнами, люди узнали только в городской администрации, там им впервые показали план расширения дорожного полотна. Уже в августе здесь вместо двух полос будет четыре.В мае на этом отрезке улицы Косарева (от проспекта Победы до Братьев Кашириных) проводился ямочный ремонт, и когда в июле здесь началась глобальная стройка, а владельцев частных домов по улице Косарева 93, 69 и проспекту Победы, 122 попросили подвинуться, они были, мягко говоря, удивлены.В частности, дом 69 должны были снести еще при строительстве нового жилого комплекса на месте поселка, однако он до сих пор стоит, и там живет целая семья. Несколько лет назад прямо за огородом развернулась стройка, дом номер 63 возводили с грубыми нарушениями строительных норм и правил. В результате многоэтажку возвели, заселили, а вот с благоустройством вышла оказия. По плану предусмотрен выезд со двора 63-го дома на улицу Косарева, но арку преграждает забор огорода. Тут не только машина не проедет, жители с трудом протискиваются к своим подъездам в проем между огородом и ступеньками стоматологической клиники, расположенной на первом этаже дома.Очевидно, что и дорожникам частные дома очень мешают, комментирует ситуацию юрист Юлия Васильева. Дорожные строители нарушают права частных домовладельцев, к их домам нет доступа: котлованы вырыты прямо перед домами (дома расположены на одной линии), вплотную к воротам и глубиной один метр и шириной 16 метров, что существенно затрудняет подход и лишает возможности подъезда. В реализуемом плане не предусмотрен участок для выезда машины из ворот гаража. По сути машина будет выезжать прямо на проезжую часть дороги, создавая ощутимые помехи для движения, эффективная используемая ширина проезжей части в связи с этим будет сокращена, пешеходы, обходя машину, будут вынуждены идти по проезжей части. Очевидно, о безопасности пешеходов и безопасности движения транспорта на новой отремонтированной и расширенной дороге по улице Косарева задумаются только после ДТП.В том, что дороги в мегаполисе дело нужное и социально важное, жильцы не сомневаются, но как быть, если дорогу расширяют за счет придомовой территории частных владений? Однако чиновники нарушения в этом не видят: палисадники не собственность жильцов, пояснил заместитель главы города по дорожному хозяйству Владимир Алейников. Кроме того, эти дома планируется снести, ведь микрорайон в будущем будет достраиваться. Однако о сроках сноса история умалчивает, а люди живут здесь и сейчас.Чтобы не создавать аварийную ситуацию на дороге, хозяин 69-ого дома Анатолий Пономарев нашел выход развернуть гараж параллельно улице. Владимир Алейников поручил предоставить кран для этой цели заместителю директора по строительству МУП ГТИ Сергею Орлову. Помощь будет оказана, заверяют чиновники.Помогут ли власти также владелице 93-го дома Дамире Биктимировой, которая пожаловалась на то, что дорожники зацепили в ходе строительных работ ее водопровод. Сергей Орлов отметил, что этот факт еще нужно проверить, тем более что, несмотря на аварию, без воды дом не остался.Кроме того, жильцов поставили перед фактом: в непосредственной близости от домов, на расстоянии двух метров, строители проложили высоковольтную линию мощностью 10 киловольт. В соответствии с нормами законодательства трасса высоковольтной линии должна быть проложена с учетом максимального удаления от жилых домов. Размер охранной зоны для высоковольтной линии составляет 20 метров. Строительство ведется так, как будто люди здесь уже не живут. По сложившейся мировой практике, если земли под частными строениями нужны муниципалитету, муниципалитет не мудрствуя лукаво выкупает у владельцев землю, предоставляя им равноценное жилье. И тогда никто не в обиде. А в нашей ситуации представитель власти заместитель директора по строительству МУП ГТИ Сергей Орлов, не желая видеть очевидного, уверяет людей, что нормы при строительстве дороги не нарушены.С началом дорожных работ обеспокоенные жильцы направили письма в администрацию Челябинска, главное управление дорожного хозяйства, прокуратуру Калининского района и прокуратуру Челябинска, Роспотребнадзор, но ответов пока не получили.Работы по расширению улицы продолжаются, а в августе она будет сдана в эксплуатацию и вместо узкой шестиметровой двухполосной дороги, которая некоторое время была улицей с односторонним движением, сделают просторную 15-метровую дорогу с четырьмя полосами. Город, безусловно, выиграет, чего нельзя пока сказать о владельцах частных домов, права которых ущемила дорога.В не менее сложной ситуации оказались и жители домов у станции ЧЭГРЭС. Они высказали обеспокоенность по поводу шума и загазованности от автомобилей, которые здесь поедут, губернатору Челябинской области Михаилу Юревичу, который 27 июля побывал и на этом объекте дорожной революции. Дома, построенные в 30-х годах прошлого века, ни разу капитально не ремонтировались и находятся в аварийном состоянии, их планировали снести, но так и не сделали этого.Губернатор поручил разобраться с этим вопросом главе города Сергею Давыдову, отметив при этом, что по опыту знает, квартиры этих жильцов, после того как здесь появится дорога, значительно вырастут в цене, а дорожная насыпь оградит их от шума. Вряд ли можно с этим согласиться, ведь возраст домов приближается к семидесяти и без капремонтов никакая дорога не сделает их привлекательнее.

Екатеринбургские власти приступили к реализации уникального проекта — строительство малоэтажного поселка экономкласса, с ценами на жилье ниже разрекламированного Академического На этой неделе губернатору Свердловской области Александру Мишарину был презентован проект первого поселка малоэтажного жилья Светлореченский, который разрабатывался в обстановке полной секретности на протяжении длительного времени. Согласно проекту планируется, что на территории в 6,6 га разместятся два трехэтажных дома с одно- и двухкомнатными квартирами, а также 15 шести-, восьми- и десятиквартирных таунхаусов с площадью апартаментов от 88 до — 1,3 млрд рублей. Отметим, что по замыслу авторов проекта, цена квадратного метра в поселке Светлореченский не должна превышать 30 тыс. кв. метров. Как заявил ранее корреспонденту "УралПолит.Ru" первый вице-мэр Александр Якоб, именно из таких расчетов на данный момент заключаются все контракты, касающиеся этой стройки. Ранее самым экономичным жилым районом Екатеринбурга и региональные, и областные власти называли "Академический", однако на сегодняшний день там минимальная цена квадратного метра составляет порядка 39 тыс. рублей. "В этом поселке объективно жилье будет дешевле, чем, например, на Ботанике. Стоимость квадратного метра в доме с лифтом, специальными системами пожаротушения дороже, чем трехэтажный дом", — пояснил Константин Пудов. Сейчас, правда, стоит единственный вопрос — в обеспечении поселка Светлореченский социальной инфраструктурой. Если первые жилые дома планируется сдать уже в июне 2011 года (как утверждают подрядчики, новые технологии позволят за год собрать несколько домов), то ближайшая школа здесь только в соседнем "Академическом", детский сад — на бумаге, дороги — не сравнить с центральными магистралями. Однако идейных вдохновителей проекта это не смущает — предполагается, что Светлореченский станет лишь пилотной площадкой, а массовое строительство планируется буквально за его забором в поселке Медный-2. Планируется, что на территории Светлореченского будет работать сразу несколько разных подрядчиков, строить дома станут по новым и главное энергоэффективным технологиям. Позже отобранные на территории Светлореченского технологии будут использоваться при строительстве Медного-2. Этот поселок появится недалеко от ныне существующего поселка "Медный". Здесь на границе Европы и Азии смогут разместиться коттеджи и таунхаусы общей площадью 500 тысяч квадратных метров. Часть из них будет выстроена в единой архитектурной и цветовой гамме в виде двух символических букв Е и А, так, чтобы пролетающие над Уралом самолеты и космические корабли могли с высоты идентифицировать границу двух частей света, пролегающую теперь уже в черте Екатеринбурга. Глава города Аркадий Чернецкий обещает дать официальный старт строительству нового поселка в августе, в преддверии дня города. Пока на месте будущих поселений лишь голая земля. Правда, губернатор Свердловской области Александр Мишарин, побывав на месте будущих поселков, категорично заявил, что такой опыт надо приумножать, а следовательно, в ближайшие годы в окрестностях Екатеринбурга может появиться еще несколько подобных эконом-городков.

Квартирный вопрос можно занести в топ "Десять проблем двадцать первого века". Разумеется, если такой топ существует. И все-таки как купить квартиру и не быть обманутым? Какова современная ситуация на рынке недвижимости? Что такое "чистая покупка" и грядет ли рост цен на жилье? На эти и другие вопросы Тайге.инфо ответили специалисты ведущих агентств недвижимости Новосибирска. Рынок покупателя После кризиса рынок недвижимости стабилизировался, считают эксперты. Безусловно, за последние годы он претерпел некоторые изменения. Теперь агентства учитывают важность всех сторон сделки, тогда как пять лет назад это был только рынок продавца. "Не покупатель выбирал квартиру, а на продаваемое жилое помещение находился свой покупатель. И мы заключали договор на оказание услуг только с ним,? объясняет ситуацию заместитель директора по развитию АН "Огни Новосибирска" Дмитрий Холявченко.? Складывалась абсолютно парадоксальная ситуация, когда основной стороной, с которой работал риелтор, был продавец, но его права не были защищены, так как у продавца не было договора, по которому агентство обязалось бы рекламировать квартиру". Сегодня продавец квартиры и покупатель в равной степени оплачивают услуги агентства недвижимостиСегодня рынок продавца стал рынком покупателя. Оба клиента в равной степени оплачивают услуги агентства, их интересы в равной степени защищены. С какой целью человек бы ни обратился в агентство недвижимости? купить, продать, обменять квартиру? он будет полноценным клиентом. Несмотря на то, что теперь продавцу жилья приходится платить за рекламу, конфликтов не возникает. Люди заинтересованы в продвижении своих квартир, выставленных на продажу, кроме того, для них открывается возможность обращаться к закону о защите прав потребителя. Если у них есть претензии, разумеется. "Квартиры это товар, который нужно правильно предлагать. Мы создаем привлекательную "обертку", делаем информацию о продаваемом объекте доступной,? рассказывает директор АН "Сайл" Андрей Кожевников.? Конечно, мы не отказываемся работать с продавцами, которые просто предоставляют нам квартиры. Но приоритет все же отдаем тем, кто готов составить возмездный договор, то есть готов оплатить дополнительные услуги. И таких продавцов сейчас значительно больше". Костюмчик-то оплатить надо! Пытаясь создать комфортные условия для всех клиентов, предоставить дополнительные услуги и качественный сервис, агентства все же испытывают трудности, которые, по мнению риелторов, исходят от самих клиентов. А именно — от их беспечности. Иногда клиенты прерывают сделку, причем не всегда по объективным причинам. "Ожидания клиента порой не совпадают с тем, что написано в договоре. В этом отношении члены Профессионального Союза Риелторов (ПСР) стараются сделать рынок более цивилизованным. Мы достаточно мягко, но уверенно требуем от клиентов исполнения взятых на себя обязательств,? рассказывает Андрей Кожевников.? Давайте проведем параллель: Вы обратились в агентство недвижимости, это можно сравнить с тем, что вы решили жениться и обратились к портному, чтобы заказать костюмчик. Портной вам костюмчик сшил, но вы передумали жениться. И портной не заставит вас изменить решение. Точно также и агентство недвижимости не будет давить на клиента. Но костюмчик-то оплатить надо!" Члены Профессионального Союза Риелторов (ПСР) стараются сделать рынок более цивилизованнымПо словам директора АН "Сайл", в рамках ПСР риелторы сотрудничают друг с другом, решают вопросы по согласованию сроков и системе оплат. Они одинаково относятся ко всем клиентам, предъявляют равные требования по договорам. "Вас никто принуждать не будет, но документы, которые вы подписали в агентстве недвижимости, позволяют законно понуждать вас к проведению сделки",? утверждает Кожевников, разводя два понятия. По его мнению, понуждение помогает заключить договор, а принуждение приводит к ничтожности сделки. С этим мнением не согласен генеральный директор АН "Жилфонд" Александр Чемёркин. "Мы никого не понуждаем и заключаем с клиентами сделку, только в том случае, если одни хотят купить, а другие продать. В этой ситуации агентство готово приложить все возможные усилия. Но если одна из сторон отказывается от сделки, то мы точно не будем настаивать на ее проведении", — подчеркнул он. Так или иначе, внезапное расторжение договора доставляет риелтору большое неудобство. А вот Дмитрий Холявченко проблему видит в другом: "Бывают ситуации, когда сделку провести невозможно. Это чаще всего случается, когда человек какой-то этап подготовки к сделке выполнял без агентства, самостоятельно,? говорит он,? например, ипотечное кредитование. Клиент обращается в агентство с тем условием, что сам получит кредитное решение. Но когда дело доходит до самой сделки, выясняется, что кредитное решение не получено. Или получено, но не на ту сумму. Профессионально подготовленный риелтор не даст возможности клиенту самому решать часть вопросов". Новостройки на рынке "чистой покупки" На рынке недвижимости существует такое понятие, как "чистая покупка". Клиент, настроенный на приобретение квартиры, в свою очередь продавать ничего не собирается, а также не готов на размен жилья. Но сегодня случаи "чистых покупок" единичны и очень условны. "В основном рынок складывается так, что обменные варианты никуда не исчезают. Потому что зачастую, для того чтобы продать свою квартиру, человеку нужно взамен приобрести одно или два жилья. Агентства недвижимости занимаются сегодня решением этих вопросов и существенно помогают клиенту в процессе обмена",? поясняет ведущий риелтор АН "Грановит" Оксана Целярицкая. Так, агентства помогают ориентироваться в массе вариантов, согласовывают сроки, определяют реальную цену объекта, проводят экспертизу документов, то есть обеспечивают безопасность сделки. Зачастую, для того чтобы продать свою квартиру, человеку нужно взамен приобрести одно или два жильяОднако существует тенденция покупать квартиры в новостройках. Такой процесс можно легко принять за "чистую покупку". Действительно, есть очень много строек, которые предлагают выгодные условия и привлекательные варианты. У покупателя возникает иллюзия, что он просто придет в строительную организацию и купит жилье без проблем и проволочек. Но застройщик? лицо, заинтересованное в продаже своего товара, и объективность может быть нарушена. К тому же, застройщик запросто может оказаться банкротом. "Можно снизить риски, обратившись в агентство недвижимости,? советует директор АН "Сайл" Андрей Кожевников.? У нас (у членов ПСР) достаточно широкая база данных, большой опыт работы с застройщиками. Естественно, мы не будем предоставлять клиентам стройки, где риски высоки. В настоящий момент есть десяток фирм, которые рекомендуются нашим клиентам. С частью фирм мы заключаем агентские договоры, сделав предварительную проверку". Сегодня застройщики довольно часто обращаются в различные агентства с предложением о сотрудничестве по продвижению своего товара, квартир в новостройках. И агентства недвижимости должны приложить немалые усилия, чтобы выбрать лучших партнеров. Потому что непродуманные решения могут превратить недовольных клиентов в источник антирекламы. "Любое агентство тратит достаточно денег на выделение своей организации из массы прочих. Но главная реклама — это качественная работа,? считает директор АН "Сайл".? Сарафанное радио никто не отменял. И это по-прежнему один из самых эффективных способов привлечь клиентов". Застройщики строят, цены растут Рынок недвижимости стабилизировался, но тенденции к росту цен есть. Возрастает также интерес к ипотеке. "Банки должны делать условия по ипотеке все лучше и лучше. Сейчас первоначальные взносы снижаются,? говорит Александр Чемёркин.? Скоро ситуация, которую мы наблюдали три или четыре года назад, повторится. Денег начинают раздавать очень много, возрастает спрос, соответственно, растут цены на недвижимость. Я думаю, что не за горами период, когда рост цен будет достаточно энергичным. Особенно на новостройки". Однако, Дмитрий Холявченко не согласен с последним утверждением гендиректора АН "Жилфонд". По его мнению, банки не так активно выдают деньги на покупку жилья в новостройках. "Основным у нас все равно будет рынок вторичной недвижимости, поэтому именно на вторичном рынке цены будут расти,? утверждает он.? А что произойдет с ценами на рынке новостроек, будет зависеть только от того, как будут работать застройщики".

Создано по данным сайтов «Вести.Ru», Росбалт - Петербург, Uralpress.ru, УралПолит.Ru, Тайга инфо.

Посмотрите похожие новости:
www.novostroi-xxi.ru © 2009-2010