3 августа 2010: Что будет с челябинским рынком жилья осенью 2010 — прогноз областного Минстроя

На челябинском рынке жилья — летнее затишье. По словам риелторов, после "рывка" в первом квартале сейчас цены на квартиры почти не растут. Средняя цена квадратного метра составляет 33,5-34 тыс. рублей. "Сейчас сложилась интересная ситуация, когда цены на первичное жилье на 10-15% ниже, чем на "вторичку". Это происходит из-за трудностей с оформлением права собственности, а также из-за того, что банки охотнее дают деньги на вторичное жилье", — говорит руководитель квартирного центра "Энергия" Максим Ландихов. По его прогнозу, осенью возможен рост цен на несколько процентов в месяц. При этом участники рынка в очередной раз предостерегают от приобретения жилья по цене ниже рыночной. "У нас люди любят обманываться. Если видите, что цена ниже рыночной на 10-20%, то это либо жилье на окраине города, как в Чурилово, например, либо явное мошенничество", — указывает директор агентства "Информ плюс" Лейла Рудь. Челябинские строители неоднократно говорили о том, что в 2010 году на рынке будет дефицит жилья, так как новые стройки в 2009 году из-за кризиса не закладывались. Это, по их прогнозам, неминуемо должно привести к росту цен. Иного мнения придерживается замминистра строительства региона Сергей Сихарулидзе, который уверяет, что пока не восстановится платежеспособный спрос, не произойдет и роста цен. "У нас только в Челябинске отведены под строительство земельные площадки, на которых можно построить 5 млн. квадратных метра жилья. Если понадобится, уже в следующем году челябинские строители смогут построить полтора миллиона квадратов. Но сейчас у населения нет денег, чтобы приобретать жилье, а большинство сделок происходит на заемные средства", — говорит Сергей Сихарулидзе. По его словам, рост цен на квартиры осенью лишь "чуть-чуть превзойдет инфляционные процессы". Отметим, что ожидаемый ввод жилья в 2010 году в Челябинской области составит 1 млн. 100 тыс. квадратных метров. Анна Пономарева
недорого. Лучшие дешевые фотообои в Москве заказывайте через интернет.
Напомним, что 22 июня на одной из стройплощадок в микрорайоне "Северо-восток" Петропавловска-Камчатского при демонтаже башенного крана произошло обрушение его стрелы на десятиэтажную новостройку. В результате инцидента погибли три и пострадали два человека. Крановщица с серьезными травмами была доставлена в реанимацию. Помощь врачей понадобилась и мужчине — также работнику строительной компании, в момент ЧП находившемуся на балконе многоэтажки, рядом с которой стоял кран, и получившему сильнейший психологический шок. Жители близлежащих домов не пострадали. Первую версию инцидента обнародовал министр специальных программ Камчатского края Сергей Хабаров. Сводится она к отказу гидравлической системы, которая и стала причиной обрушения конструкции: противовесы удержали основание крана, поэтому оно устояло, а вот стрела сорвалась и ударилась о стену новостройки. Начальник участка подозревается в совершении преступления, предусмотренного частью третьей статьи 216 УК РФ "Нарушение правил безопасности при проведении строительных работ". Ему грозит до семи лет лишения свободы. Руководитель был назначен ответственным за демонтаж крана, однако он не проинструктировал строителей, не разъяснил какие действия и в какой последовательности они должны выполнять. Судмедэксперты установили, что двое из трех рабочих, погибших при обрушении стрелы, находились в состоянии алкогольного опьянения. Однако связи между их состоянием и обрушением конструкции крана не установлено. Стоит отметить, что инциденты, связанные с падением строительных кранов, происходят в России с пугающей регулярностью. Так, 17 июня в подмосковном городе Долгопрудном на недостроенный четырехэтажный дом в новом микрорайоне Центральный рухнула конструкция высотой 15 метров. Три человека получили различные травмы. По предварительным данным, причиной ЧП стало нарушение техники безопасности.

В понедельник губернатор Борис Громов заявил, что правительство Московской области разработало проект ФЦП по обводнению торфяников, пожары на которых с завидной периодичностью угрожают населенным пунктам и заволакивают регион дымом. Финансирование программы должно начаться в 2011 году. По словам губернатора, премьер РФ Владимир Путин эту идею поддержал. Дьяконов напомнил, что эту идею московские власти впервые выдвигали еще в 2002 году, когда из-за крупных торфяных пожаров Москву заволокло дымом. Однако тогда не было сделано никакого обоснования, проект не прорабатывался учеными. "Предложение было таким — обводнить торфяники Мещеры, залить водой. Но не было проекта, все было на уровне идеи. А откуда брать воду? Из Оки качать — в Оке мало воды, не хватит. Теоретически это возможно. Но где взять источник? Теоретически можно взять воду из Горьковского водохранилища, Рыбинского и заливать, но это абсурд", — считает ученый. "Потребуются большие объемы, поскольку вода будет стекать в реки, нужно поддерживать уровень воды на определенной отметке в зависимости от типа болот. Это очень сложно", — добавил он. По словам эксперта, возможно, что проект предусматривает использование подземной воды из большого артезианского бассейна, который находится в направлении Серпухова. Собеседник агентства не исключил, что подмосковные власти используют проект, который в 1980-е годы подготовил Минводхоз. "Тогда это хотели сделать ударной комсомольской стройкой. Там предлагалось создание одновременно и дренажа и оросительных систем, создание небольших водоемов, канал. Но проект был очень дорогой, он был экономически несостоятелен", — сказал Дьконов. Другая проблема — транспортировка воды. Ученый считает, что для этого, скорее всего, будут использовать трубопроводы. Если болота будут заливать локально, не по всей площади, а в некоторых точках, то проект может быть реализован. "Сама идея заманчива, но нужна экологическая экспертиза", — сказал он. Вместе с тем, эксперт отметил, что даже обводнение болот не избавит от возможных пожаров. "Я думаю, что засуха этого года, даже если бы болота остались на месте, все равно неизбежно привела бы к самовозгоранию. Засуха, которая случилась в этом году, действительно жутко аномальна, катастрофична", — сказал ученый. Дьяконов сказал, что уже месяц назад на болотах в Рязанской области, где он и его коллеги ведут исследования, грунтовые воды были ниже поверхности на 5-10 сантиметров. Он также подчеркнул, что залитые водой торфяники нельзя превратить обратно в полноценные болота. "В природе есть необратимые системы. Был торфяник, его осушили, возделывали культуры, он вошел в стадию минерализации. Чтобы появились вновь соответствующие растения, чтобы органика накопилась, для этого нужно лет 100-200", — сказал собеседник агентства. По его словам, формирование болот центральной России, в частности, Мещерской низменности началось 5-7 тысяч назад, после Валдайского оледенения, когда климат был более теплым и влажным. "Тогда же началось заболачивание и в Западной Сибири, и в Архангельской области. Это были естественные процессы. Если просто обводнить, ясно, что какая-то польза от этого будет, но какова цена вопроса?" — заключил ученый.

(KZN.RU, 2 июля, Елена Чембаева). Строительство подземных пешеходных переходов, новых дорог, новых транспортных развязок в рамках подготовки к Универсиаде-2013 не просто улучшит транспортное обеспечение и пропускную способность городских дорог, а выведет Казань в лидеры и по безопасности дорожного движения, и по удобству для общественного транспорта, жителей и гостей города и автовладельцев. Об этом заявил сегодня на "деловом понедельнике" Мэр Казани Ильсур Метшин. О ходе строительства и реконструкции дорог на территории Казани проинформировал в своем докладе начальник Управления капитального строительства и реконструкции Ильгиз Латыпов. Он напомнил, что в к XXVII Всемирной летней Универсиаде 2013 года в Казани разработана Программа развития улично-дорожной сети и системы городского пассажирского транспорта Казани. Был сформирован Перечень объектов улично-дорожной сети Казани, непосредственно определяющих выполнение требования FISU по обеспечению комфортного доступа спортсменов и гостей Универсиады к спортобъектам, местам отдыха и достопримечательностям города. Общая стоимость мероприятий, указанных в перечне, составляет 39 млрд. руб. За 2010 год освоено 2,7 млрд.руб., или 30% годовой программы. На всех объектах программы в текущем году уже начато или начнется строительство: на 7 из 12 транспортных развязок, на 14 из 16 дорожных участков, на 13 из 15 пешеходных переходов. К концу года будет построено и реконструировано около 26 км автодорог, 2 транспортные развязки, 7 пешеходных переходов. Предусмотрено переустройство 138 км сетей электроснабжения, из которых уже уложено 58 км. Осуществлена перекладка и вынос 20 км инженерных сетей, коммуникаций. Основным сдерживающим фактором строительных работ является отсутствие проектно-сметной документации и оформление изъятия объектов недвижимости, попадающих в зону строительства и реконструкции. Из-за этого затягиваются сроки оформления земельных участков под строительство и нарушаются графики работ, в частности по Мамадышскому тракту. "При подготовке документов по отводу земельных участков под строительство объектов улично-дорожной сети всем организациям, участвующим в процессе, необходимо действовать в ускоренном режиме, а не в сроки, установленные регламентом организаций", — считает И.Латыпов. "На сегодняшний день проектная документация готовится уже 6 месяцев, и ее отсутствие не является оправданием срывов строек. 30 процентов освоения средств — это не та цифра, с которой можно с гордостью отчитываться с трибуны", — прокомментировал Ильсур Метшин. Градоначальник признал существование проблемы оформления в собственность находящихся на участках, где должны строиться дороги, зданий, сооружений, объектов жилого фонда. "Транспортная схема утверждена, мы уже точно знаем, где в каком году будем строить. Необходим полный список мероприятий — что, где и в какие сроки мы должны оформить и отселить. 2011 год наступит быстро, если работать по бюрократическим регламентам, то можно будет только Олимпиаду 2020 года встречать, а не Универсиаду-2013", — заметил глава города. "Законодательство позволяет нам изымать участки под муниципальные нужды в судебном порядке, но все документы нужно оформлять загодя. Работа большая, но очень нужная и важная. Мы максимально предусмотрели проведение работ таким образом, чтобы не задевать интересы собственников, но есть техусловия, есть ГОСТ на строительство дорог", — прокомментировал он. "У нас уже нет сомнений в отношении спортивных объектов — в 2012 году останется построить только футбольный стадион. Нет сомнений по деревне Универсиады. Осталось победить транспортную составляющую подготовки к Универсиаде, и это огромный ответственный объем работ. Это и долгожданное решение жилищных проблем наших жителей, дома которых попадают в зону строительства дорог. Огромное количество сетей мы перекладываем, прокладываем новые, современные. В целом это серьезное улучшение всего городского хозяйства столицы Татарстана", — подчеркнул градоначальник. "В течение августа мы должны подготовить сводный график. Каждый должен знать, чем он занимается: главы районов, комитет земельных и имущественных отношений, "Казэнерго", "Татэнерго" и т.д. На весь объем работ по каждому титулу у нас должен быть план мероприятий, утвержденный мной, подписанный руководителем исполкома. Другого варианта победить нет", — подытожил Ильсур Метшин.

"Следственным отделом УВД по Калининграду возбуждены два уголовных дела по заявлениям граждан с улицы Ялтинской в Калининграде. Оба заявления поступили 30 июля", — сказал представитель УВД, отметив, что решение о возбуждении дел было принято в субботу, 31 июля. Управление внутренних дел по Калининградской области проводит проверку по факту драки в Ялтинском парке, деревья в котором планируется срубить ради строительства нескольких многоэтажных домов, против чего уже не первый месяц протестует инициативная группа местных жителей. Вызов на Ялтинскую поступил 30 июля около 06.00 мск. По данным самих активистов, около 10 человек, находившихся в палаточном лагере, были избиты сотрудниками частной охранной фирмы, которая работает со стройкомпанией. "Первое заявление поступило от калининградки, которая сообщила, что около 05.00 мск группа неустановленных лиц, находясь в парковой зоне "Ялтинский", совершила хулиганские действия, грубо нарушив общественный порядок. По данному факту возбуждено уголовное дело по части 2 статьи 213 УК РФ (хулиганство). Проводится расследование", — сказал представитель УВД. По его словам, второе уголовное дело было подано также местной жительницей, которая утверждает, что неустановленные сотрудники ООО "Геотрест" в парковой зоне "Ялтинский" незаконно вырубили 23 дерева. "С места происшествия были изъяты вещественные доказательства. Следственным отделом УВД по Калининграду возбуждено уголовное дело по части 1 статье 260 УК РФ (незаконная порубка деревьев)", — отметил собеседник агентства. Он отметил, что в тот же день, 30 июля, на месте инцидента вместе с городскими и областными властями побывал начальник УВД генерал-майор Сергей Кириченко. Как ранее заявляло облправительство, вырубка деревьев и строительство в парке на Ялтинской приостановлено, так как "застройщик напрямую пошел на нарушение закона, не предупредив городскую администрацию, как это положено по закону, за пять дней о начале вырубки". По данным властей, застройщик вообще не имел права производить вырубку, так как городская администрация обжаловала решение суда, отменившего отзыв порубочного билета. Согласно планам застройщика ООО "Грандстрой", в парке на Ялтинской планировалось построить 17-этажный жилой дом с автостоянкой. Однако это намерение вызвало протест жителей микрорайона, которые в защиту парковой зоны прямо на стройплощадке организовали палаточный лагерь. Ранее губернатор Георгий Боос подписал обращение в прокуратуру с просьбой проверить законность действий компании-застройщика. В свою очередь представители "Грандстроя" заявили СМИ, что случившееся — результат провокаций со стороны оппозиции, которая "подогревала и сталкивала людей, ставя в очень сложное положение нашу власть". По мнению предпринимателей, конфликт на Ялтинской обернулся для них большими убытками, однако обращаться в суд за защитой своих прав они пока не намерены.

Создано по данным сайтов АН Доступ, «Правда.Ру», РИА «Новости», Город Казань.KZN.RU.

Посмотрите похожие новости:

• Зарплаты у российских разнорабочих на стройках самые высокие в московском регионе и составляют в среднем 30,8 тысячи рублей, а дешевле всего работодателю обходятся китайцы — их труд в среднем оценивается в 10,5 тысячи рублей, сообщается в пресс-релизе компании Vesco Construction
  
• Участница Великой Отечественной войны Екатерина Ханенкова и ее семья по решению суда получат за дом, выкупленный у них из-за строительства объектов саммита АТЭС-2012 во Владивостоке, денежную выплату, на которую невозможно купить жилье, сообщила РИА Новости в четверг внучка пенсионерки Юлия Иванова
  
• Таиландские спасатели вторые сутки пытаются разыскать людей, выживших после обрушения недостроенного университетского здания в провинции Чонбури, сообщает в понедельник национальное телевидение Таиланда