11 апреля 2011: Дольщики Mirax просят Путина вмешаться в ситуацию с проблемными стройками
МОСКВА, 11 апреля — РИА Новости. "Союз защиты прав дольщиков Mirax Group" просит премьер-министра РФ Владимира Путина вмешаться в ситуацию с проблемными жилыми объектами, строительство которых в настоящее время приостановлено.Ранее соинвесторы Mirax уже писали открытое письмо столичному градоначальнику Сергею Собянину в ответ на письма основателя корпорации Сергея Полонского, в которых предприниматель заявлял, что решения первого заммэра Москвы Владимира Ресина "ставят палки в колесах" при реализации проектов Mirax. Особенную озабоченность Полонского вызывало положение дел с проектом "Кутузовская миля".Дольщики подчеркивали, что если не предпринять экстренные меры и не отзывать все разрешения на строительства, "в ближайшее время может произойти катастрофа", так как объекты могут быть отчуждены кредиторами "либо подставными компаниями Полонского". По их мнению, присутствие Полонского "на сцене" никак не способствует решению проблем, более того, оно опасно как для города, так и для дольщиков.Вместе с тем на прошлой неделе Ресин заявил, что "Кутузовская миля" в районе Фили-Давыдково в Москве будет достраиваться без участия Полонского.Как следует из письма дольщиков на имя премьер-министра, вступивший в силу в 2004 году Федеральный закон о долевом строительстве номер 214, несмотря на принятые поправки, по-прежнему не является инструментом, регламентирующим отношения застройщика и соинвестора."Мы можем привести десятки, сотни примеров, когда строительные компании абсолютно безнаказанно не выполняют свои договорные обязательства. Они не несут никакой ответственности за срыв сроков строительства. Безнаказанно "теряют" деньги дольщиков, оправдывая это мировым кризисом. Ловко перекладывают ответственность на любые обстоятельства и персоны, непринужденно размышляя на страницах прессы о тяжелейшей судьбе строительного бизнеса в России и обвиняя всех вокруг в своих бедах", — подчеркивается в письме. По данным дольщиков, не более 20% новостроек в РФ оформляется согласно требованиям 214-ФЗ."Мы понимаем, что закон несовершенен и требует доработок. Мы знаем его слабые места и то, что он необъективно учитывает интересы участников рынка. Но мы, как уже опытные эксперты, понимаем каким образом и что в этом законе необходимо изменить. И понимаем, что сделать это вполне реально", — заявляют соинвесторы. Они также отмечают, что просят помочь не только дольщикам отдельно взятого объекта или компании, но и всем, чьи права были нарушены и могут быть нарушены в будущем, по всей стране. "Мы призываем Вас вмешаться и прекратить эту порочную практику и остановить механизм обмана", — говорится в обращении дольщиков. В нем поясняется, что для этого необходимо довести и доработать 214-ФЗ "до состояния, исключающего аргументы против его повсеместного применения и заставить участников этого процесса строго ему следовать". Кроме того, дольщики предлагают по уже проблемным объектам создать независимые комиссии из числа представителей застройщика объекта, представителей власти (надзорный орган), представителей прокуратуры и представителей дольщиков."Под объективным надзором этих комиссий провести экспертизы строительства, оценить наличие нецелевого использования средств дольщиков, определить судьбу данного инвестиционного договора и выработать план мероприятий по санации и запуску этих строек", — уточняется в письме.По данным "Союза защиты прав дольщиков Mirax Group", у компании есть обязательства перед покупателями 578 квартир в ЖК Well House на Дубровке, 255 квартир в проекте "Кутузовская миля" и 270 квартир ЖК Mirax Park — это более 2 тысяч человек.В начале марта 2011 года на встрече с журналистами Полонский заявил, что больше не является бизнесменом. По его словам, совет директоров девелопера принял решение закрыть бренд Mirax. Одновременно компания пообещала выполнить все обязательства по достройке объектов — жилого комплекса "Wellhouse на Дубровке", пятого корпуса ЖК "Миракс Парк", башни "Федерация" в Москва-Сити, проекта "Кутузовская миля" (с учетом комплекса "Форт Кутузов"), паркингов ЖК "Кутузовская Ривьера" и "Wellhouse на Ленинском", а также физкультурно-оздоровительного комплекса в рамках "Wellhouse на Ленинском".
Только у нас мебель для ресторанов высшего качества.
Ранее соинвесторы Mirax уже писали открытое письмо столичному градоначальнику Сергею Собянину в ответ на письма основателя корпорации Сергея Полонского, в которых предприниматель заявлял, что решения первого заммэра Москвы Владимира Ресина "ставят палки в колесах" при реализации проектов Mirax. Особенную озабоченность Полонского вызывало положение дел с проектом "Кутузовская миля". Дольщики подчеркивали, что если не предпринять экстренные меры и не отзывать все разрешения на строительства, "в ближайшее время может произойти катастрофа", так как объекты могут быть отчуждены кредиторами "либо подставными компаниями Полонского". По их мнению, присутствие Полонского "на сцене" никак не способствует решению проблем, более того, оно опасно как для города, так и для дольщиков. Вместе с тем на прошлой неделе Ресин заявил, что "Кутузовская миля" в районе Фили-Давыдково в Москве будет достраиваться без участия Полонского. Как следует из письма дольщиков на имя премьер-министра, вступивший в силу в 2004 году Федеральный закон о долевом строительстве номер 214, несмотря на принятые поправки, по-прежнему не является инструментом, регламентирующим отношения застройщика и соинвестора. "Мы можем привести десятки, сотни примеров, когда строительные компании абсолютно безнаказанно не выполняют свои договорные обязательства. Они не несут никакой ответственности за срыв сроков строительства. Безнаказанно "теряют" деньги дольщиков, оправдывая это мировым кризисом. Ловко перекладывают ответственность на любые обстоятельства и персоны, непринужденно размышляя на страницах прессы о тяжелейшей судьбе строительного бизнеса в России и обвиняя всех вокруг в своих бедах", — подчеркивается в письме. По данным дольщиков, не более 20% новостроек в РФ оформляется согласно требованиям 214-ФЗ. "Мы понимаем, что закон несовершенен и требует доработок. Мы знаем его слабые места и то, что он необъективно учитывает интересы участников рынка. Но мы, как уже опытные эксперты, понимаем каким образом и что в этом законе необходимо изменить. И понимаем, что сделать это вполне реально", — заявляют соинвесторы. Они также отмечают, что просят помочь не только дольщикам отдельно взятого объекта или компании, но и всем, чьи права были нарушены и могут быть нарушены в будущем, по всей стране. "Мы призываем Вас вмешаться и прекратить эту порочную практику и остановить механизм обмана", — говорится в обращении дольщиков. В нем поясняется, что для этого необходимо довести и доработать 214-ФЗ "до состояния, исключающего аргументы против его повсеместного применения и заставить участников этого процесса строго ему следовать". Кроме того, дольщики предлагают по уже проблемным объектам создать независимые комиссии из числа представителей застройщика объекта, представителей власти (надзорный орган), представителей прокуратуры и представителей дольщиков. "Под объективным надзором этих комиссий провести экспертизы строительства, оценить наличие нецелевого использования средств дольщиков, определить судьбу данного инвестиционного договора и выработать план мероприятий по санации и запуску этих строек", — уточняется в письме. По данным "Союза защиты прав дольщиков Mirax Group", у компании есть обязательства перед покупателями 578 квартир в ЖК Well House на Дубровке, 255 квартир в проекте "Кутузовская миля" и 270 квартир ЖК Mirax Park — это более 2 тысяч человек. В начале марта 2011 года на встрече с журналистами Полонский заявил, что больше не является бизнесменом. По его словам, совет директоров девелопера принял решение закрыть бренд Mirax. Одновременно компания пообещала выполнить все обязательства по достройке объектов — жилого комплекса "Wellhouse на Дубровке", пятого корпуса ЖК "Миракс Парк", башни "Федерация" в Москва-Сити, проекта "Кутузовская миля" (с учетом комплекса "Форт Кутузов"), паркингов ЖК "Кутузовская Ривьера" и "Wellhouse на Ленинском", а также физкультурно-оздоровительного комплекса в рамках "Wellhouse на Ленинском".
МОСКВА, 8 апреля — РИА Новости. Управляющие проектом делового комплекса "Федерация" в Московском международном деловом центре (ММДЦ) "Москва-Сити", который реализовывался корпорацией Mirax Group Сергея Полонского, объявили конкурс на выполнение работ по завершению строительства и вводу в эксплуатацию объекта, говорится в сообщении на официальном сайте делового комплекса.К участию в конкурсе приглашены подрядные организации, финансовые учреждения и маркетинговые агентства."Финансирование строительства делового комплекса "Федерация" осуществляется за счет заемных средств, предоставленных ОАО "Сбербанк России", — уточняется в материалах на сайте.Деловой комплекс "Федерация" возводится на участке номер 13 "Москва-Сити" и представляет собой конструкцию из двух трехгранных башен — "Восток" и "Запад", а также шпиля между ними. Башня "Запад" уже достроена, ее высота составляет 243 метра. Высота башни "Восток" в свою очередь должна быть выше — 360 метров. Как писал в своем блоге Полонский, все стройки Mirax остановились примерно полтора года назад.При этом корпорация в последние месяцы сталкивалась с рядом претензий к недостроенному объекту от сотрудников МЧС (из-за пожарной безопасности) и Мосгосстройнадзора (из-за содержания стройки), который даже временно отзывал разрешение на строительство комплекса.На сайте "Федерации" указывается, что предметом конкурса являются монолитные, фасадные и отделочные работы, энергообеспечение объекта, лифты, проектирование и монтаж внутренних и внешних инженерных сетей, панорамного лифта и входной группы.К подрядчикам предъявляются требования по наличию допуска от СРО, наличию ИСО 9001, обладанию опытом работы на крупных и высотных объектах, качеству работ, соблюдению сроков выполнения работ и обеспечению безопасности при их выполнении."Срок завершения строительства объекта делового комплекса „Федерация" — 2012 год", — уточняется в сообщении.При этом победителями конкурса, отмечается в нем, станут те участники тендера, которые представят наилучшее предложение по совокупности параметров."Публичное слушание заявок будет осуществляться каждый вторник в головном офисе по адресу город Москва, Пресненская набережная 12, ДК „Федерация". Время выступления по каждой конкурсной заявке не должно превышать 5 минут. Первое слушание пройдет 12 апреля 2011 года", — говорится в сообщении.О том, что Сбербанк может предоставить Mirax кредит объемом 370 миллионов долларов на завершение строительства делового комплекса "Федерация", сообщил в начале февраля 2011 года директор управления финансирования недвижимости и инфраструктуры Сбербанка Сергей Бессонов. При этом, по данным пресс-службы кредитной организации, пока Сбербанк денежные средства компании не предоставил. Как пояснила РИА Новости представительница банка, кредитная документация по проекту достройки башни "Федерация" находится в стадии оформления.В начале марта 2011 года на встрече с журналистами Полонский заявил, что больше не является бизнесменом. По его словам, совет директоров девелопера принял решение закрыть бренд Mirax. Одновременно компания пообещала выполнить все обязательства по достройке объектов — жилого комплекса "Wellhouse на Дубровке", пятого корпуса ЖК "Миракс Парк", башни "Федерация" в "Москва-Сити", проекта "Кутузовская миля" (с учетом комплекса "Форт Кутузов"), паркингов ЖК "Кутузовская Ривьера" и "Wellhouse на Ленинском", а также физкультурно-оздоровительного комплекса в рамках "Wellhouse на Ленинском".В апреле предприниматель в беседе со СМИ уточнил, что завершением каждого из проектов, начатых корпорацией Mirax Group, будет руководить команда из трех человек, а сам Полонский станет гарантом исполнения обязательств девелопера.Из материалов на сайте делового комплекса "Федерация" следует, что управляющими проектом в "Москва-Сити" являются Кирилл Маслиев (член правления, директор департамента недвижимости Mirax Group), Максим Рыбин (член правления, заместитель председателя корпорации правления по привлечению инвестиций) и Виктор Лесной.
"Письмо о временной приостановке разрешения на строительство отозвано, и на сегодняшний день данное разрешение считается действующим", — сказано в сообщении Мосгосстройнадзора, поступившем в пятницу в "Интерфакс". В нем отмечается, что Мосгосстройнадзор провел проверку по устранению ранее выявленных нарушений требований безопасности строительства, а также неудовлетворительного содержания строительной площадки застройщиком "Миракс-Сити". "Результаты проверки показали, что нарушения, связанные с безопасностью строительства, устранены. Завершаются работы по наведению порядка на строительной площадке", — отмечают в Мосгосстройнадзоре. Временный запрет на строительство башни "Федерация" в ММДЦ "Москва-Сити" был наложен по причине нарушений пожарной и электротехнической безопасности на стройке, сообщила "Интерфаксу" накануне глава пресс-службы Мосгосстройнадзора Татьяна Грицкова. Она отметила, что при проверке были выявлены отступления от проекта с минус второго по четвертый этажи. "Там размещены административно-бытовые помещения, склады, где, по нашим данным, хранились горючие материалы и вещества", — сказала Т.Грицкова. Кроме того, по ее словам, много нарушений обнаружено в монтаже электрооборудования. По ее словам, Мосгосстройнадзор выявил, что рекомендации по протоколу строителями не исполнялись, сроки выполнения предписанных работ многократно срывались, стройплощадка находится в неудовлетворительном состоянии, поэтому было принято решение приостановить стройку. Ранее на этой неделе предприниматель Сергей Полонский, руководивший компанией "Миракс", направил в СМИ копию своего письма мэру Москвы Сергею Собянину, в котором он сообщал, что 6 апреля на территории строящейся в ММДЦ "Москва-Сити" башни "Федерация" была проведена внеплановая проверка Мосстройнадзора. С.Полонский заявил, что в его распоряжении имеется протокол совещания, утвержденный первым заместителем мэра Владимиром Ресиным, в соответствии с которым Мосстройнадзор отозвал разрешение на строительство башни. "Все эти действия ставят под угрозу получение целевого кредита Сбербанка России на достройку башни "Федерация" и, по сути, дискредитируют ситуацию со строительством объекта федерального значения ММДЦ "Москва-Сити", — заявил С.Полонский. В феврале директор управления финансирования недвижимости и инфраструктуры Сбербанка Сергей Бессонов сообщал, что банк предоставит кредит Mirax Group на $370 млн для достройки башни "Федерация" в ММДЦ "Москва-Сити". "Решение о кредитовании „Миракса" принято, речь идет о предоставлении кредита на сумму порядка $370 млн", — говорил он. Глава управления отметил, что средства будут предоставлены, в том числе, на достройку башни "А". Но без разрешения на строительство вопрос о предоставлении кредита повисает в воздухе. "Информирую вас о том, что В.Ресин, по имеющейся у нас информации, оказывает давление на представителей Мосстройнадзора с целью создания искусственных проблем в реализации планов по достройке проекта башня „Федерация", — говорится в письме предпринимателя на имя мэра. Пресс-секретарь В.Ресина Игорь Каневский назвал заявления С.Полонского „попыткой создать ажиотаж вокруг собственной персоны", добавив, что это не первое подобное письмо предпринимателя. По его словам, контролирующие органы города регулярно проводят проверки строительных объектов Москвы, в том числе, тех, которыми занимался С.Полонский. „При выявлении нарушений в соответствии с действующим порядком выдается предписание об их устранении", — отметил И.Каневский. Он категорически отверг обвинения в предвзятом отношении к стройкам С.Полонского со стороны В. Ресина. „Все выявленные на его объектах нарушения зафиксированы и запротоколированы", — подчеркнул пресс-секретарь В.Ресина. В целом список финальных претензий Мосстройнадзора, опубликованный в блоге С.Полонского, состоит из 14 пунктов. В частности, строителям вменялось отсутствие ограждений на некоторых участках стройплощадки, скопление мусора и неправильное складирование стройматериалов, неопрятный внешний вид эстакады для разгрузки автотранспорта и неокрашенные заборы. Одним из нарушений, которые в итоге привели к приостановке строительства, стал и криво поставленный строителями туалет. Как иронично замечает С.Полонский, перечисливший список претензий, „журнал ‘Крокодил’ отдыхает". А если указанные нарушения приведут к несчастному случаю на стройплощадке, не замучает ли совесть, задает вопрос один из участников дискуссии, развернувшейся в блоге предпринимателя. „Она не Ресин — письмо не напишите", — замечает он.
Пока обсуждается новая концепция российской миграционной политики, московские девелоперы "голосуют рублем" за гастарбайтеров на своих стройках. В фаворе — приезжие из Киргизии, Узбекистана и Таджикистана — они дешевле и производительнее, с ними проще договориться и легче обучить — таковы результаты исследования, проведенного компанией Vesco Construction. Эксперты проанализировали уровень оплаты и качество труда разнорабочих на стройках московского региона в 2010-начале 2011 гг. Дешевле всех предлагали свою рабочую силу китайцы — но они пока еще в диковинку на московских стройках. Vesco Construction объясняет это тем, что из-за плохого знания русского языка с ними достаточно сложно объясниться. В более выгодном положении мигранты из Вьетнама — если их нанимать большими группами (от 20 человек) с переводчиком. Рабочих же, приезжающих из Киргизии, Узбекистана и Таджикистана, отличают высокий уровень выносливости и трудоспособности, с ними проще договориться и легче обучить. "Переходным звеном" от неквалифицированных киргизов, узбеков и таджиков к уже более опытным и подкованным белорусам и украинцам являются, по утверждению аналитиков Vesco Construction, молдаване. Среди самых квалифицированных и европеизированных — турецкие мигранты, поэтому уровень оплаты их труда сопоставим со стоимостью услуг российских рабочих. Последние на стройках московского региона — одни из самых дорогих, но не самые производительные. "Размер заработной платы рабочих определяется потребностями строительного рынка, соотношением спроса и предложения, а также качеством выполняемых работ. Соответственно, чем меньше зарплата у рабочего, тем ниже качество его труда, а чем выше качество работы, тем более высокие запросы у трудящегося", — объясняет Вадим Ивкин, директор по развитию Vesco Group.
Создано по данным сайтов РИА Новости - Недвижимость, РИА «Новости», «Финмаркет», «Ведомости».
Посмотрите похожие новости:
- Зарплаты у российских разнорабочих на стройках самые высокие в московском регионе и составляют в среднем 30,8 тысячи рублей, а дешевле всего работодателю обходятся китайцы — их труд в среднем оценивается в 10,5 тысячи рублей, сообщается в пресс-релизе компании Vesco Construction
- Мэр Москвы Сергей Собянин приостановил выдачу разрешений на строительство в историческом центре города и поручил провести ревизию всех ранее выданных документов
- Рабочих из Турции, недовольных невыплатой зарплаты на строительстве объектов саммита АТЭС на острове Русский во Владивостоке, отправят на родину
