11 мая 2011: Эксперты неоднозначно восприняли запрет на строительство в центре Москвы
МОСКВА, 11 мая — РИА Новости. Участники столичного рынка недвижимости неоднозначно восприняли очередную меру по ограничению строительства в историческом центре Москвы, о которой в среду на заседании правительства заявил мэр Москвы Сергей Собянин.В среду, 11 мая Собянин заявил о приостановке реализации разрешений, выданных ранее на строительство в историческом центре города, и поручил провести ревизию всех ранее выданных документов. Он поручил в течение месяца подготовить все необходимые документы и внести их на рассмотрение в правительство Москвы. Ранее мэр Москвы заявлял, что столичные власти приняли решение максимально ограничить или практически запретить новое строительство в центре города. По его словам, в течение трех лет необходимо закончить уже существующие стройки, а некоторые строящиеся объекты перепрофилировать.Кроме того, поводом для аннулирования разрешений на снос строений в охранных зонах Москвы стал конфликт — дом Кольбе на Большой Якиманке, дом 15/20, строение 1. Общественники и руководство департамента культурного наследия пытались спасти в течение недели. Фасад здания все же был снесен застройщиком, компанией Capital Group, а Москомнаследие заявило о возможности аннулирования всех выданных ранее разрешений на снос или частичную разборку строений, расположенных в охранных зонах или зонах строгого регулирования застройки.Как считает директор по развитию архитектурной компании ABD Architects Сергей Крючков, планируемая ревизия — очень правильная мысль, "потому что без анализа текущих проектов ни о какой новой градостроительной политике речь идти не может". С другой стороны, подчеркивает он, это потенциально полезное дело содержит в себе так же и новый коррупционный потенциал."Процедура выдачи разрешительной документации менялась уже не один раз, так что применять к девелоперам массовые репрессии, очевидно, несправедливо. Необходимо пересмотреть решения только в отношении тех проектов, реализация которых грозит явным ущербом окружающей среде или культурному наследию. И вот этот момент — самый спорный ", — указывает Крючков. По его мнению, решения по приостановке или закрытии ранее разрешенных проектов должны выноситься на общественное обсуждение.Что касается запрета на строительство в историческом центре Москвы, то это, по мнению руководителя отдела услуг владельцам офисных помещений Jones Lang Lasalle Алексея Кучвальского, может стимулировать стройку за его пределами.„Я, как москвич, поддерживаю инициативу сохранения города, и считаю неправильным, когда в центре Москвы появлялись здания, которые не соответствуют окружению", — указал он.По его мнению, центр города — „не резиновый", поэтому бездумное развитие там должно остановиться.„После запрета на строительство в центре города сейчас будет развиваться строительство за пределами Садового кольца, там, где было легче получить разрешение", — уверен Кучвальский.В свою очередь, в девелоперской компании Capital Group предполагают, что данное решение было продиктовано необходимостью переоценки существующих вопросов и намерением разобраться в текущей ситуации для принятия объективного решения. „Город, безусловно, нуждается в сохранении памятников архитектуры, и их действительно немного, как верно отмечено в речи мэра Москвы, но пересмотр порядка работы со строениями, не имеющими историко-культурной ценности, на наш взгляд, создает условия для коррупции и нарушает права добросовестного инвестора", — отметила представительница пресс-службы девелопера.Она также добавила, что отрицательным последствием пересмотра исходно-разрешительной документации и условий работы по уже реализуемым проектам может стать усугубление существующих сегодня проблем строительного комплекса, что неизбежно отразится на стоимости недвижимости. „Очевидно, что сам факт пересмотра заключенных ранее контрактов будет говорить о нестабильности рынка, что приведет к повышению инвестиционных рисков, а возможно и уходу инвесторов из отрасли", — указала сотрудница Capital Group.В свою очередь, директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty Александр Зиминский отметил, что приостановка уже начатого строительства даже на месяц выльется в существенные траты для девелоперских компаний. „За этот месяц нужно выплатить зарплату всем сотрудникам — от гендиректора до чернорабочих, нужно оплачивать аренду и расходы на содержание и эксплуатацию строительной техники, спецтранспорта, строительного оборудования и инвентаря", — сказал эксперт.
организация квартирных переездов
Из 727 строек и объектов, предусмотренных к вводу в 2010 году по федеральным целевым программам (ФЦП), введены в эксплуатацию только 259 объектов, или 35,6%, при этом техническую готовность менее 50% имели 1345 строек и объектов, или 66%. Такие данные следуют из отчета Счетной палаты об исполнении федерального бюджета за январь — декабрь 2010 года. Приоритетный нацпроект "Доступное и комфортное жилье — гражданам России" является стратегией социально-экономического развития государства и реализуется с 2006 г. В декабре 2008 г. Советом при Президенте Российской Федерации была одобрена Программа реализации приоритетного нацпроекта "Доступное и комфортное жилье — гражданам России" на 2009-2012 гг. Это решение создало базу для дальнейшей (после завершения ФЦП "Жилище" на 2002-2010 гг.) реализации нацпроекта в 2009 — 2012 гг. На реализацию нацпроекта в 2006-2008 гг. было направлено 262,2 млрд руб., исполнено только 216 млрд. руб. Наибольший объем неисполненных назначений был образован по итогам 2007 г. — 19,75 млрд руб. В 2008 г. неисполненные обязательства составили 14,8 млрд руб. Кроме того, в целях поддержки строительной отрасли в рамках антикризисных мероприятий правительством России было принято решение о направлении бюджетных средств в размере 32,6 млрд руб. на приобретение уже построенного жилья для Минобороны России и для граждан, уволенных с военной службы. Также абыло принято решение о направлении 60 млрд руб. в уставный капитал ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" для поддержки системы ипотечного кредитования и рефинансирования ипотечных кредитов.
В Ставрополе возбуждено уголовное дело в отношении прораба коммерческой организации, подозреваемого в нарушении правил безопасности при проведении строительных работ, повлекшем по неосторожности смерть человека (ч.2 ст.216 УК РФ). Как сообщает пресс-служба следственного отдела по Промышленному району Ставрополя краевого СУ СКР, 21 марта трое рабочих бригады ООО "Стандарт-континент" производили отделочные работы на строящемся объекте – "Военный городок №26" – в Ставрополе. С высоты 16-го этажа на них обрушилось ограждение переходной лоджии, в результате чего от полученных травм один из работников скончался на месте, другой был госпитализирован в больницу с ушибом бедра. "Ограждение упало из-за того, что проход этажа был заставлен демонтированным ограждением. Кроме того, не были установлены защитные и сигнальные ограждения на границах зон, опасных для нахождения работников, прораб не принял соответствующих мер. Расследование уголовного дела продолжается", – добавили в пресс-службе.
МОСКВА, 11 мая — РИА Новости. Мэр Москвы Сергей Собянин приостановил выдачу разрешений на строительство в историческом центре города и поручил провести ревизию всех ранее выданных документов."Принято решение о приостановлении ранее выданных разрешений в историческом центре города и проведение ревизии выданных разрешений. Их немного. В течение месяца такая работа должна быть проведена", — сказал он в среду на заседании столичного правительства.По словам Собянина, также должен быть внесен новый порядок выдачи данных разрешений."В настоящее время этот порядок противоречив, запутан, там много лазеек для выдачи недобросовестным землепользователям", — отметил столичный градоначальник.Он поручил в течение месяца подготовить все необходимые документы и внести их на рассмотрение в правительство Москвы.Ранее департамент культурного наследия заявлял о возможности аннулирования всех выданных ранее разрешений на снос или частичную разборку строений, расположенных в охранных зонах или зонах строгого регулирования застройки. Поводом для этого стал конфликт вокруг дома Кольбе на Большой Якиманке, дом 15/20, строение 1, который общественники и новое руководство Москомнаследия пытались спасти в течение недели. Фасад здания все же был снесен застройщиком, компанией Capital Group.
МОСКВА, 11 мая — РИА Новости. Мэр Москвы Сергей Собянин приостановил выдачу разрешений на строительство в историческом центре города и поручил провести ревизию всех ранее выданных документов."Принято решение о приостановлении ранее выданных разрешений в историческом центре города и проведение ревизии выданных разрешений. Их немного. В течение месяца такая работа должна быть проведена", — сказал он в среду на заседании столичного правительства.По словам Собянина, также должен быть внесен новый порядок выдачи данных разрешений."В настоящее время этот порядок противоречив, запутан, там много лазеек для выдачи недобросовестным землепользователям", — отметил столичный градоначальник.Он поручил в течение месяца подготовить все необходимые документы и внести их на рассмотрение в правительство Москвы.Ранее департамент культурного наследия заявлял о возможности аннулирования всех выданных ранее разрешений на снос или частичную разборку строений, расположенных в охранных зонах или зонах строгого регулирования застройки. Поводом для этого стал конфликт вокруг дома Кольбе на Большой Якиманке, дом 15/20, строение 1, который общественники и новое руководство Москомнаследия пытались спасти в течение недели. Фасад здания все же был снесен застройщиком, компанией Capital Group.
Создано по данным сайтов РИА Новости - Недвижимость, «Ведомости», ЮГА.ру.
Посмотрите похожие новости:
