13 января 2011: Снегири Девелопмент и МонАрх стали подрядчиками на стройке в Сочи

Как уточняется в материале, комплекс для компании "Омега", которая является девелопером проекта, они должны построить в течение двух лет. Инвестиции, которые компания планирует привлечь у частных инвесторов, оцениваются в 800 миллионов долларов. "Генподрядчиком строительства гостиничного комплекса на 4,2 тысячи номеров в декабре 2010 года стала компания "Кубаньстройинвест", которая подконтрольна ЗАО "Снегири Девелопмент" Александра Чигиринского. Принадлежащее ему ООО "СТ Групп Регион" владеет 99% "Кубаньстройинвеста"", — указывает издание. В свою очередь, концерн "МонАрх", как рассказал газете гендиректор "Омеги" Михаил Капирулин, наряду с пятью региональными строительными компаниями также является субподрядчиком строительства гостиничного комплекса "Омеги". "К лету 2013 года подрядчики должны построить на участке 42 гектара трехзвездочный гостиничный комплекс, состоящий из 53 зданий. Строительные работы на площадке в Имеретинской низменности уже ведутся", — сообщает издание. При этом, напоминается в материале, "Снегири Девелопмент" уже реализуют два жилых проекта в центре Сочи, но в качестве инвестора-застройщика. Компания "Омега", которая на 100% принадлежит администрации Краснодарского края, помимо комплекса на 4,2 тысячи номеров должна построить еще два комплекса в Имеретинской низменности — на 1,325 тысячи и 285 номеров, а также главный медиацентр с гостиницей на 600 мест и крытый конькобежный центр вместимостью 8 тысяч зрителей. Концерн "МонАрх" ("Монолитная Архитектура") был создан в 1994 году и специализируется на монолитном строительстве. Одним из учредителей компании считается заместитель руководителя департамент градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Сергей Амбарцумян. ЗАО "Снегири Девелопмент" (до ноября 2007 года — "СТ Групп") занимается девелопментом жилой и офисной недвижимости в Москве, регионах России и на Украине. Основным акционером компании является Александр Чигиринский (60%). Структуры Романа Абрамовича владеют в девелопере 16% акций, а бизнесмен Теймураз Мардахиашвили — 13%. Кроме того, у компании есть еще два акционера с небольшими пакетами.

МОСКВА, 13 января — РИА Новости. Крупные девелоперы, не рискующие инвестировать в олимпийское строительство, готовы заработать на нем в качестве подрядчиков — в конце в 2010 года такое решение приняли московские застройщики "Снегири Девелопмент" и "МонАрх", которые должны построить в Имеретинской низменности гостиничный комплекс на 4,2 тысячи номеров, пишет в четверг газета "РБК daily". Как уточняется в материале, комплекс для компании "Омега", которая является девелопером проекта, они должны построить в течение двух лет. Инвестиции, которые компания планирует привлечь у частных инвесторов, оцениваются в 800 миллионов долларов. "Генподрядчиком строительства гостиничного комплекса на 4,2 тысячи номеров в декабре 2010 года стала компания "Кубаньстройинвест", которая подконтрольна ЗАО "Снегири Девелопмент" Александра Чигиринского. Принадлежащее ему ООО "СТ Групп Регион" владеет 99% "Кубаньстройинвеста"", — указывает издание.В свою очередь, концерн "МонАрх", как рассказал газете гендиректор "Омеги" Михаил Капирулин, наряду с пятью региональными строительными компаниями также является субподрядчиком строительства гостиничного комплекса "Омеги"."К лету 2013 года подрядчики должны построить на участке 42 гектара трехзвездочный гостиничный комплекс, состоящий из 53 зданий. Строительные работы на площадке в Имеретинской низменности уже ведутся", — сообщает издание.При этом, напоминается в материале, "Снегири Девелопмент" уже реализуют два жилых проекта в центре Сочи, но в качестве инвестора-застройщика.Компания "Омега", которая на 100% принадлежит администрации Краснодарского края, помимо комплекса на 4,2 тысячи номеров должна построить еще два комплекса в Имеретинской низменности — на 1,325 тысячи и 285 номеров, а также главный медиацентр с гостиницей на 600 мест и крытый конькобежный центр вместимостью 8 тысяч зрителей. Концерн "МонАрх" ("Монолитная Архитектура") был создан в 1994 году и специализируется на монолитном строительстве. Одним из учредителей компании считается заместитель руководителя департамент градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Сергей Амбарцумян.ЗАО "Снегири Девелопмент" (до ноября 2007 года — "СТ Групп") занимается девелопментом жилой и офисной недвижимости в Москве, регионах России и на Украине. Основным акционером компании является Александр Чигиринский (60%). Структуры Романа Абрамовича владеют в девелопере 16% акций, а бизнесмен Теймураз Мардахиашвили — 13%. Кроме того, у компании есть еще два акционера с небольшими пакетами.

Участки без подряда — один из самых успешных кризисных продуктов рынка недвижимости. В самом сложном для отрасли 2009 году продажа в поселках того формата порой превышала докризисные показатели. Однако, несмотря на кажущуюся простоту, при покупке такого объекта, как участок земли для дачи в современном дачном поселке покупателя может ждать много сложностей.Две стороны одной медалиПреимуществ у участков без подряда достаточно. И основное из них, собственно, и определившее небывалую популярность формата, – это цена. Как правило, такие поселки располагаются на расстоянии более 60-70 километров от МКАД, и земля там не такая уж дорогая. Кроме того, у владельца такого участка нет необходимости сразу оплачивать строительство дома, а значит, нет нужды в кредитных средствах, по которым потом придется переплачивать проценты. Кроме того, можно ограничиться небольшим дешевым домиком. Да и вообще стройку можно вести по мере накопления денег, а то и силами самого владельца и его семьи. Более того, во многих случаях оплата подведения коммуникаций также переносится "на потом". Таким образом, стоимость участка без подряда в современном поселке с охраной, дорогами и общественными зонами где-нибудь на 70-80 километре Новорижского или Калужского шоссе вполне может составлять 300 тысяч рублей. Естественно, на такое предложение была масса желающих даже в разгар кризиса.Продолжением достоинств участков без подряда, как это часто бывает, являются недостатки. Например, отсутствие обязательств по срокам строительства домов может привести к тому, что строительство у соседей затянется на долгие годы, а это не просто малопривлекательная для взора картинка. Это постоянные грузовики, которые разбивают дорогу, шум и присутствие на соседнем участке посторонних, часто — нелегально проживающих в больших количествах личностей. Другой очевидный недостаток — отсутствие единого стиля и требований к строительству объектов, что нередко приводит к тому, что поселок со временем превращается в "Шанхай", а вовсе не в современное европейское поселение. Ну а столь привлекательная "рассрочка" на подведение коммуникаций в ряде случаев может обернуться годами ожиданий. Причем, это касается не только газа или водопровода: столь же долго можно ожидать строительства дорог и детских спортивных площадок. Не просто участокУчасток без подряда на первый взгляд ничем не отличается от пресловутых "шести соток" в дачном кооперативе советского предприятия, которые выдавался лучшим труженикам либо покупался у оных: небольшой надел земли, обозначенный колышками, который впоследствии превращался в дачу с садом, огородом и гамаком.Однако, современный участок без подряда – это не просто кусочек земли. Как объект недвижимости, он состоит из собственно земли, а также из правильно оформленных документов, подведенных коммуникаций, общего забора и охраны, общественных спортивных и детских площадок, гостевых парковок, беседок и других зон отдыха. Словом, в понятие "участок без подряда" неотъемлемо входят все характеристики и блага, которые заявляют при продаже девелоперы.Как ни странно, но поселок, где земля продается без подряда, тоже должен быть построен. Ведь поселок – это не только дома, это еще и вся инфраструктура и организация эксплуатации. Должны быть оформлены все документы, разрешения и согласования с различными службами, подведены электричество, вода, газ, построены дороги к поселку и внутри него, организована охрана и приняты другие меры для обеспечения безопасности жителей поселка, организован вывоз мусора, продуман ландшафтный дизайн и оборудованы прогулочные зоны, и многое-многое другое. Этот перечень в каждом поселке будет свой (например, не будет спортивных площадок или изысканных ландшафтов), и какой он будет конкретно, обычно заявляется застройщиком при описании поселка. Таким образом, первое, что нужно сделать, собираясь покупать такой участок, – это понять, что именно предлагают к продаже. И на какой стадии строительства находится сам поселок. Отсюда вам станет ясно, дорогое это, на самом деле, предложение, или дешевое. Ведь если за минимальную сумму предлагают лишь землю, то стоит подсчитать общую итоговую стоимость объекта, когда будут произведены все последующие выплаты за коммуникации, построены дороги и парковки, другая инфраструктура. И наоборот: если предложение из серии "все включено", то его большая, по сравнению с просто землей, цена может оказаться весьма выгодной.Соловья баснями не кормятСамая "больная" тема участков без подряда – соблюдение девелоперами сроков и выполнение обещаний.Конечно, если вы приобретаете участок в уже действующем поселке, вы гарантированы от долгостроя. Однако, цена на участок в готовом поселке, естественно, выше. Ведь уже оплачены, например, подведение газа или асфальтирование внутрипоселковых дорог, поставлены фонарные столбы, оборудован пляж или место для коллективного барбекю. Кто приобретал участок в самом начале строительства, скорее всего, вносили деньги постепенно, на те или иные целевые нужды. А вот "поздним" покупателям приходится нести все расходы сразу. Хотя суммарные расходы, конечно, окажутся примерно одинаковыми.Впрочем, желание сэкономить и приобрести участок на начальной стадии развития поселка не так уж бесперспективно. Главное тщательно составить договор. В нем должны быть детально регламентированы все элементы инфраструктуры: сколько киловатт электричества полагается на выбранный участок, в каком месте к нему подводится газовая труба, по какой технологии и какой ширины строятся дороги, параметры водяной скважины, место расположения детской площадки. У продавца должны быть совершенно четкие и подтвержденные документами ответы по любым инфраструктурным объектам. Попросите показать полученные застройщиком техусловия на подведение коммуникаций, сравните срок действия разрешений на проведение работ с реальным положением дел в поселке.Понятно, что при задержке оплаты со стороны покупателя рассчитывать на соблюдение заявленных сроков не приходится. Однако в обратной ситуации покупатель вполне может потребовать от девелопера выполнения обещаний в судебном порядке. А чтобы не тратить время и нервы в судах, нелишне поинтересоваться до покупки, насколько конкретный девелопер умеет держать слово. И умеет ли он строить поселки вообще. Сегодня, в век интернета, выяснить, какие поселки уже были построены данным застройщиком и какая у него профессиональная репутация, несложно. Идеальный же вариант – приобретать участок во второй или третьей очереди поселка. Тогда вы сможете увидеть, что уже получилось у девелопера, посетив территорию первой, уже действующей, очереди.Кроме того, имеет смысл посмотреть участки без подряда в мультиформатных поселках, где предлагаются также и готовые дома. Здесь сроки строительства и вероятность их выполнения, как правило, выше.Риск – дело разумноеКак быть, если все-таки понравился участок в только выведенном на рынок поселке, а имя девелопера общественности ничего не говорит? Конечно, риск купить участок без подряда и потом годами ждать обещанного электричества или иметь возможности подъехать к своей же собственности только на лошади или вездеходе – есть. Но минимизировать этот риск можно.Как уже говорилось, важно тщательно подходить к составлению или хотя бы прочтению предлагаемого договора. Все ли там перечислено, что обещали в рекламе и во время переговоров о продаже? Четко ли прописаны сроки? И как технологически будет организовано финансирование и строительство объектов инфраструктуры? Например, если дороги начнут прокладывать только после того, как свои "дорожные взносы" внесет 90% жителей поселка, то дорог не будет, как минимум, пока не продадут 90% участков, а на это могут уйти годы.Кроме того, следует внимательно относиться к ситуациям, когда при покупке вы платите только за земельный участок, а коммуникации (право подключения к ним) или вступление в дачное объединение, которому принадлежат или будут принадлежать коммуникации, девелопер предоставляет "в подарок". Ведь "подарок" он и есть подарок: обращаться, например, с иском в суд по поводу не полученного вовремя подарка – довольно проблематично. Еще одна "рисковая" ситуация – когда в договоре отражена лишь часть от реально уплаченной суммы. Тогда "в случае чего" все претензии будут возможны лишь на задокументированную сумму. А она, как правило, бывает много меньше реальной потраченной.Выбираем участок без подрядаИтак, при выборе участка без подряда, имеет смысл действовать по следующему сценарию.1. Среди множества предложений отобрать подходящие по вашим бытовым критериям: направление, удаленность, наличие леса или реки, — словом, выбрать те поселки, которые понравились. И далее осуществлять среди них выбор оптимального с точки зрения получения обещанного.2. Узнать, какой именно объект предлагается, что входит в цену предложения, а за что придется оплачивать дополнительно и в каком объеме. Таким образом, можно определить наиболее привлекательные предложения с точки зрения цены. 3. Определить опции, которые вообще не предусмотрены в данном объекте и понять, насколько их отсутствие важно. Например, если строительство детской площадки не предусмотрено в принципе, но продавец говорит, что потом, если все жители захотят, ее можно построить, то вполне возможно, что это не будет сделано никогда.4. Выяснить степень готовности поселка и время завершения строительства. 5. Узнать, какой опыт и репутация у данного девелопера, сколько поселков он уже построил.6. Выяснить у девелопера, какие обязательства по срокам строительства на своих участках есть у собственников. Это поможет и спланировать собственные расходы на возведение дома, и оценить вероятность затягивания стройки на соседних участках.7. После приобретения участка контролировать сроки выполнения своих обязательств девелоперской компанией. Генеральный директор компании "ЗемАктив" Юлия Севериненко

Как сообщает Газета.СПб.Ру, активисты движений "Бездомные животные нашего города" и "Право на жизнь" забрали со стройки на Комендантском проспекте, дом 53, семерых беспородных щенков и одну взрослую овчарку. Вместе с тем, руководству строительной компании поступил сигнал, что на территории, где возводится жилого комплекса "Юбилейный Квартал", строители якобы едят собак, пишут Аргументы и Факты. "По этому вопросу сегодня было проведено совещание у генерального директора "ЛенСпецСМУ", на котором принято решение проверить поступившую информацию", — сказала представитель компании. Инцидент начался с того, что девушка девятого января искала свою собаку и наткнулась на клетки со щенками как раз на этой злополучной стройке. Собаки были в ужасном состоянии. Позже на место прибыли зоозащитники, сообщает РИА Новости. "Собаки были в ужасном состоянии, блохи просто падали с них. Овчарка сейчас в ветеринарной клинике, а щенков разобрали на передержку", — говорит один из активистов. Защитники животных не исключают, что собак выращивали специально на мясо. Ребята отсняли видеоматериалы и написали заявление в милицию.

МОСКВА, 12 января — РИА Новости. Спасатели достали рабочего из-под завалов строительных лесов, обрушившихся в среду утром на стройке на северо-западе Москвы, сообщил РИА Новости представитель столичного управления МЧС.Инцидент произошел по адресу: улица Маршала Катукова, 22. Площадь обрушения строительных лесов — 200 квадратных метров."Под завалами оказался рабочий, которого спасатели через некоторое время достали. Мужчина госпитализирован с различными травмами", — сказал собеседник агентства.Ранее представитель столичного управления МЧС сообщил РИА Новости, что частично леса упали на проезжую часть, поэтому движение по улице затруднено.

Создано по данным сайтов РИА «Новости», РИА Новости - Недвижимость, «Правда.Ру».

Посмотрите похожие новости:

• Зарплаты у российских разнорабочих на стройках самые высокие в московском регионе и составляют в среднем 30,8 тысячи рублей, а дешевле всего работодателю обходятся китайцы — их труд в среднем оценивается в 10,5 тысячи рублей, сообщается в пресс-релизе компании Vesco Construction
  
• Это 250 спортивных объектов и объектов инфраструктуры, которая обеспечивает их функционирование, более половины этих денег — это частные инвестиции и примерно 90 миллиардов рублей — это федеральный бюджет, — сказал вице-премьер РФ Дмитрий Козак
  
• Торгово-развлекательного центра на площади Белорусского вокзала в центре Москвы не будет, там будут подземные переходы и парковки, сообщил в прямом эфире телеканала ТВ Центр в среду мэр Москвы Сергей Собянин