26 ноября 2010: Строительство гостиницы Москва: репортаж изнутри

Легендарный отель, которому в декабре стукнет 75, закрыли на реконструкцию в 2003-м. За это время со стройки украли почти 90 миллионов долларов, и когда отель откроет свои двери посетителям, неизвестно. В 30-х годах прошлого века перед строителями гостиницы "Москва" Моссовет поставил задачу — "избегнуть роскоши дурного тона". Какие цели преследовали реставраторы современные? Это можно назвать сенсацией — впервые за долгие годы строительства гостиница "Москва" допускает гостей до своего нового нутра. И первое, что показывают — торговые галереи: 30 тысяч квадратных метров с отдельными входами и ультрасовременными интерьерами. "Главный вход с Театральной трехуровневый: магазины, эскалаторы, отделка, пол, гранит, колонны, натуральный мрамор", — рассказывает главный архитектор проекта реконструкции гостиницы "Москва" Владимир Колосницын. В старой "Москве" ничего подобного, конечно, не было. Новую "Москву" поделили на зоны: торгово-развлекательную, деловую, гостиничную. Площадь в 186 тысяч квадратных метров — это в два раза больше снесенной гостиницы, которую открыть собирались еще в 2008-м, но теперь уже про эту дату никто не вспоминает. Эта и без того затянувшаяся стройка стояла полтора года. Возобновились работы по внутренней отделке только этим летом. "Объект приняли с проблемами в феврале 2009 года, на разрешение проблем ушло больше года", — отмечает представитель компании-собственника Гоарик Котанджян. У "Москвы" уже есть пятизвездочный оператор. И готовы макеты номеров. Кровати, покрывала, диваны, светильники — все для гостиницы делают эксклюзивно, как впрочем, было и в старой "Москве": дверные ручки на заказ, мебель по эскизам Савельева и Стопрана мастерили на Ленинградской судоверфи, а "Шелкотрест" изобретал полушелковую ткань для обивки. Где теперь все те предметы интерьера — неизвестно. В люксовую "Москву" обещают вернуть кое-что. "Это мозаичное панно, элементы мраморной лестницы, большого зала-ресторана", — сообщает Владимир Колосницын. В "Москве" теперь вместо одного большого двора-колодца — сразу три двора-атриума. Один — специально для гостей апартаментов: у каждого будет свой кусочек улицы с своим отдельным выходом, можно даже шашлыки жарить. Во втором запроектирован SPA-центр с бассейном. Третий атриум гостиницы "Москва" — ресторан-кинотеатр, минимум, семь залов, гостиница "Москва" получит мультиплекс. Публичную или торгово-деловую-развлекательную часть "Москвы" откроют даже быстрее, чем саму гостиницу — в 2011-м. Инвестор хочет получать долгожданную прибыль. А часть здания с номерами обещают доделать к 2012-му, то есть спустя 8 лет после сноса. И до сих пор не завершена разработка дизайн-проектов, и продолжаются споры по оформлению внутреннего убранства.

"Девять лет мы подавали документы, нам их возвращали, давали объяснения, что там не та запятая, что не тот фасад", — сказал Михалков в пятницу в эфире телеканала "Россия 24". При этом он отметил, что в течение всех этих лет вокруг строились дома, долбилась земля, здание трясло, шли трещины. "Я переселял людей из комнат, потому что была опасность разрушения дома", — заявил режиссер. "Через девять лет абсолютно со всей документацией мы делаем эскиз, который утверждается. Это замечательный архитектор Воронцов. Это арт-нуво, это Щусев, это та самая Москва, которая замечательно вписывается в ее облик", — сказал Михалков. "Почему именно эта стройка вызывает такой кошмар. Почему там воюют и ложатся под бетономешалки люди, которые там, как выясняется, даже никогда не жили?" — отметил он.

"Мы терпели и дождались. Если мне скажут, что это незаконно, пусть это будет незаконно. Когда милую замечательную актрису Догилеву — у меня даже были виды ее снимать в недалеком прошлом — вдруг вижу борющуюся за лицо Москвы. И только потому, что это здание связано с моим именем. У меня возникает ощущение, что не все тут чисто", — сказал он. Михалков напомнил, что бывший мэр Москвы Юрий Лужков пять раз обещал выделить в городе место для Дворца кинофестивалей. "Я не собираюсь его пинать, хотя этой сейчас очень модно. Но если человек пять раз обещает и не делает, то, как вы думаете, насколько легко добиться, чтобы он разрешил снести дом, не являвшийся историческим памятником,. и построить там нечто такое, что позволит принять в себя не самую худшую студию в стране, имеющую "Оскаров" и "Львов", которая сделала достаточно много для нашего отечественного кино", — сказал Михалков. Конфликт вокруг строительства в Малом Козихинском переулке семиэтажной гостиницы длится более месяца, с 22 октября. Тогда противники проекта впервые заблокировали стройку. Активисты заявили, что в предпроектной документации подтасованы данные о гидрогеологической экспертизе, не были проведены общественные слушания и археологические работы, местных жителей не информировали о ходе строительства, а стройка может повредить соседние дома. Жителей поддержали и деятели культуры и искусства, которые обратились к мэру Москвы Сергею Собянину с просьбой остановить строительство гостиницы в Малом Козихинском переулке и защитить район Патриарших прудов от сносов и многоэтажной застройки. Ранее активисты "Архнадзора", которые неоднократно выступали против градостроительных решений московских властей и в защиту исторического облика столицы, заявили, что ожидают от нового мэра Москвы радикальной смены политики в отношении к историческому наследию столицы. Кроме того, в октябре власти Москвы договорились о сотрудничестве с "Архнадзором", было принято решение о том, что представители этого движения войдут в профильные комиссии города.

В Октябрьском районе Красноярска демонтировали аварийный башенный кран. В ходе прокурорской проверки совместно с Ростехнадзором на стройке многоэтажного жилого дома ООО Сибстоун по ул. Баумана, 6 был обнаружен башенный кран в неисправном состоянии. В частности, на поворотной части крана разукомплектованы две лебедки и отсутствовали два противооткатных клина. Кроме того, аварийный кран находился в 20 метрах от социального объекта, гаражей и жилого дома. На строительную площадку был свободный доступ посторонних людей. Сначала владельцу строительной площадки и башенного крана было выписано предписание об устранении всех нарушений. Однако они не были выполнены. Тогда прокурор Октябрьского района обратился в суд с исковым заявлением о признании незаконным бездействия строительной компании. В заявлении прокурор потребовал обязать владельца крана демонтировать его в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Федеральный суд Октябрьского района удовлетворил заявление прокурора. В настоящее время башенный кран демонтирован.

Минрегион рассматривает возможность отмены закона о долевом строительстве, сообщил на финансовом форуме "Ведомостей" директор жилищного департамента ведомства Станислав Придвижкин. Гражданин должен покупать квартиру, находясь в ней и выбирая вид из окна, а не просматривая картинки и стоя на пустом участке, объяснил он. Ликвидация долевого строительства позволит избежать в будущем проблемы обманутых дольщиков, а то, что граждане больше не смогут финансировать стройку, не скажется на объемах жилищного строительства — застройщики должны кредитоваться в банках, а не занимать у населения, рассуждает Придвижкин. После отмены закона о долевом строительстве ранее заключенные договоры будут действовать, но новые заключать будет нельзя, уточняет он. Застройщики должны продавать готовое жилье и через 5-10 лет мы к этому придем, согласен с коллегой замминистра регионального развития Константин Королевский. Закон, по его словам, планируется не отменять, а "совершенствовать в этом направлении". Закон "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" действует с 2005 г. Он запретил девелоперам брать деньги за квартиру до получения разрешительных документов, обязал их прописывать в договоре сроки и неустойки, а также регистрировать договор, чтобы исключить двойные продажи. Однако свободу договора никто не отменял, а мера ответственности нигде не была предусмотрена, и застройщики нашли обходные пути (см. врез). В июне этого года вступили в силу поправки к закону, согласно которым сделки с жильем, сопровождающиеся привлечением средств граждан и возникновением в будущем права собственности, должны заключаться только по закону о долевом строительстве. Застройщики не торопятся исполнять закон, утверждает депутат Госдумы Александр Коган. Несмотря на миллионный штраф за заключение каждого незаконного договора, они продолжают привлекать деньги граждан по серым схемам, сетует он. По его словам, сейчас в России около 100 000 обманутых дольщиков, а самые проблемные регионы — Краснодарский край, Самарская, Московская и Омская области, а также Санкт-Петербург. Возможность отказа от долевого строительства обсуждалась в среду на совещании в Минрегионе с участием министра Виктора Басаргина, рассказывает Коган. Представитель Минрегиона не смог вчера уточнить позицию Басаргина по этому вопросу. Свою идею Минрегион с другими министерствами и с правительством пока не согласовывал, признает Придвижкин. По мнению директора департамента Минэкономразвития Андрея Ивакина, отменять закон о долевом строительстве, не предлагая ничего взамен, нельзя. Законодательство в этой сфере нужно развивать в сторону кооперативов, в них права участников защищены лучше. Сотрудник аппарата Белого дома называет инициативу Минрегиона "неоднозначной". "Она лишит граждан возможности покупать жилье по более низкой цене", — опасается он. Отмена приведет к исчезновению мелких девелоперов — только крупные компании способны привлечь дешевые кредиты, считает другой правительственный чиновник. В секретариате первого вице-премьера Игоря Шувалова (курирует жилищное строительство) от комментариев отказались. С пресс-секретарем премьера Дмитрием Песковым связаться не удалось. Стремиться к отмене долевого строительства нужно, но отменять его одномоментно нельзя — встанет все жилищное строительство, ведь дольщики обеспечивают 60-70% затрат застройщиков, комментирует президент Института экономики города Надежда Косарева. Банки кредитуют девелоперов неохотно, минимум под 12%, и так вдруг, на ровном месте, они им льготный процент не дадут — нужны переходные меры, считает Косарева: "Например, законодательное ограничение задатка на этапе строительства не более чем 10% — это опыт Америки и Англии". "Власти должны предложить реальную альтернативу. В противном случае стройки без денег дольщиков встанут, так как привлечь сегодня банковское проектное финансирование крайне сложно", — предупреждает гендиректор концерна "Крост" Алексей Добашин. По закону сейчас работает не более 20% застройщиков, но его нужно не отменять, а править, советует председатель совета директоров S.Holding Алексей Шепель. "Документ не регламентирует привлечение финансирования до получения разрешения на строительство, а этот процесс, к примеру, в Москве занимает 3-4 года, и все это время привлекаются средства инвесторов по любым схемам", — объясняет он.

Строительство нового корпуса НГУ вызвало общественный резонанс в городе в начале этой недели, когда территорию предполагаемого места строительства оградили забором, и рабочие начали спиливать там деревья. Активисты, выступающие в защиту леса Академгородка, пытаются всячески помешать рубке. "Сегодня, как говорится, поезд еще не ушел, несмотря на поспешно начатые вырубки. Продолжение обсуждения по переносу имеет смысл, причем корректное, с равным участием экспертов от обеих сторон, хотя бы в том плане, что возможное решение о переносе строительства корпуса НГУ на проспект Коптюга не даст продолжаться вырубке Пироговского леса до больших размеров", — цитирует слова Асеева центр общественных связей СО РАН. Академик предлагает остановить на месте предполагаемого строительства вырубку леса до заседания попечительского совета НГУ, которое состоится в пятницу. Он считает, что перенос строительства на другую площадку "сегодня абсолютно реален". Ранее председатель СО РАН пообещал выделить под строительство другой участок земли площадью 23,6 гектара к востоку от университета. Этот участок ранее выделялся под строительство технопарка, который затем было решено перенести за периферию Академгородка. Кроме того, по мнению Асеева, участок площадью 8,3 гектара, который сейчас готовят под строительство, не подходит для размещения нового корпуса. "Для первого пускового комплекса первой очереди главного корпуса НГУ с помещениями площадью в 55 тысяч квадратных метров нужно минимум 14 гектаров. Для Пироговского леса это будет означать неминуемую гибель при неизбежном сооружении внутренних и внешних проездов и парковок", — сказал председатель СО РАН, призвавший избегать "сиюминутных и временно выгодных подходов". Он отметил, что главный корпус НГУ должен стать "гордостью всех жителей, а не источником социальной напряженности, как сейчас". Николай Диканский, который возглавлял НГУ с 1997 по 2007 годы и все эти годы активно продвигал идею возведения нового корпуса университета, на пресс-конференции в среду заявил, что остановка и перенос строительства "будет означать гибель проекта". Диканский мотивировал это тем, что, если сейчас не освоить выделенные на подготовку стройки инвестиции, то потом государственного финансирования, возможно, будет уже не добиться. Еще в 2006 году распоряжением правительства РФ впервые были предусмотрены государственные капитальные вложения в объеме 65 миллионов рублей на строительство главного учебного корпуса НГУ (в том числе на разработку проектно-сметной документации). Но только в текущем году университет подготовил все необходимые документы для начала строительства. В целом же на стройку из федерального бюджета на сегодня израсходовано 196 миллионов рублей. На следующий год, когда планируется возведение нулевого этажа главного корпуса, федеральный бюджет должен выделить на эти цели 200 миллионов рублей. Бывший ректор университета обратил внимание, что возведение нового главного корпуса начинается именно в том месте, где его планировалось построить по генплану от 1963 года. Пресс-секретарь НГУ Наталья Яковлева между тем сообщила РИА Новости, что в данный момент ведется подготовка участка площадью 3,8 гектара для строительства первой очереди нового корпуса университета. На этой площади находится 2,2 тысячи деревьев, из них 61 ель будет пересажена с данного участка на другой, сказала Яковлева, добавив, что НГУ взял на себя обязательства по пересадке деревьев. Пресс-секретарь также рассказала, что проект строительства нового главного корпуса прошел все необходимые экспертизы и проверки.

Создано по данным сайтов «Вести.Ru», РИА «Новости», Сибирское агентство новостей - Красноярск, «Ведомости».

Посмотрите похожие новости:

• Во время встречи с представителями вузов страны Владимир Путин заявил, что с 1 сентября 2011 года студенческие стипендии будут проиндексированы на 9%
  
• В вагоне-бытовке на стройке нашли мумифицированный труп
  
• Торгово-развлекательного центра на площади Белорусского вокзала в центре Москвы не будет, там будут подземные переходы и парковки, сообщил в прямом эфире телеканала ТВ Центр в среду мэр Москвы Сергей Собянин